Alquiler de departamento 2 ambientes - excelente ubicación en caseros centro

Propiedad en alquiler

ARS 440.000

+ ARS 115.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Alquiler de departamento 2 ambientes - excelente ubicación en caseros centro

AV URQUIZA 5000, Caseros · Caseros, Buenos Aires

Publicado hace 11 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 36 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caseros, ARS 440.000/mes (comparada contra 100 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por debajo de la mediana del set (ARS 550.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 100
Mediana alquiler: ARS 550.000/mes
Mediana expensas: ARS 100.000
Mediana m²: 36 m²

Comparar con 100 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

ALQUILER DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES • EXCELENTE UBICACIÓN EN CASEROS CENTRO Luminoso y bonito departamento de 2 ambientes, estratégicamente ubicado a metros de la estación del ferrocarril San Martín y con varias líneas de colectivos a disposición. ¡Acepta mascotas! Características de la unidad: Living comedor: Espacio amplio y con excelente iluminación natural.Cocina y lavadero: Cocina a gas totalmente separada y bien equipada. Cuenta con un cuarto de lavadero independiente con conexión para lavarropas.Dormitorio: Cómodo y provisto de placard integrado.Baño: Instalación completa con bañera.Servicios: Unidad equipada con calefón. Ajuste trimestral s/ IPC + Tasa Municipal, expensas y seguro.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.412.400

Primer mes: $ 440.000
Deposito1mes: $ 440.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 532.400

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 440.000

En 3 meses

~$ 462.267

En 12 meses

~$ 536.059

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AV URQUIZA 5000, Caseros, Caseros, Buenos Aires

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