venta
USD 55.000
Galpón en Venta en Carmen de Areco, Partido de Carmen de Areco
Carmen de Areco · 480 m2 · hace 32 dias
Galpon en venta en Carmen de Areco
Venta Local Comercial en Carmen de Areco
Moreno entre Larea y Saavedra , Piso 1 · Carmen de Areco, Carmen de Areco, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 420 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Carmen de Areco, 420 m² cubiertos, USD 155.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 181,8% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 369 contra USD 115 de la mediana (+222,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~64,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 55.000
- Mediana precio/m²
- USD 115
- Mediana m²
- 480 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Carmen de Areco
Descripcion
Excelente ubicacion en zona centrica
Espacio ideal para Eventos, gastronomico- Banco- Empresa Corporativa- Salud- Consecionario
• Radio, TV, ect
Ubicado sobre la calle Moreno, entre Larea y Saavedra, a 10 mts de la plaza central de Carmen de Areco.
Lote de 420 m2.
Comodidades:
*.-Estructura de hormigon, apta para construir en altura.
*.-2 baños.
*.-Barra y fuente.
*.-Sotano al frente de 60m2
*.-Posee estractores.
Servicios:
*Aysa.
*Gas antural.
*Medidor de luz y trifasica.
• KP480253
• KPT060921
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 165.927
- Precio del aviso
- USD 155.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.751
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.626
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.359.573/mes
Necesitas ingresos por $ 5.438.291/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 1/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Moreno entre Larea y Saavedra , Piso 1, Carmen de Areco, Carmen de Areco, Buenos Aires
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