Campo en venta en Chacras De La Alameda
Campo en venta
USD 75.000

Campo en venta en Chacras De La Alameda

Venta De Lote CARMEN DE ARECO - Carmen De Areco - Nuevo valor

Ruta Nacional 7 100 · Chacras De La Alameda, Carmen de Areco, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Chacras De La Alameda, USD 75.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 16,7% desde el 03/07/2026 (de USD 90.000 a USD 75.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LOTE CON ARBOLEDA! SE TRATA DE UN LOTE DE 1.15 HECTAREAS EN CHACRAS LA ALAMEDA, CARMEN DE ARECO. EXCELENTE UBICACION DENTRO DE LAS 600ha QUE TIENE EL COMPLEJO. EL LOTE EN OFERTA POSEE ARBOLEDA DE ANTAÑO, UBICADO EN ESQUINA Y CERCANO AL INGRESO, UNO DE SUS COSTADOS TIENE CALLE ASFALTADA. POR EL COMPLEJO SE OBSERVAN MANADAS DE CIERVOS QUE PASEAN LIBREMENTE POR EL COMPLEJO. LA ALAMEDA CUENTA CON SEGURIDAD LAS 24 HS, LAGO ARTIFICIAL, CLUB HOUSE,(CON POSADA PARA VISITANTES), CANCHA DE FUTBOL, TENIS, HANDBALL Y PISCINA. ENTORNO RODEADO DE NATURALEZA, CAMPO Y HERMOSAS ARBOLEDAS A SOLO UNA HORA Y MEDIA DE CAPITAL FEDERAL. Corredor responsable: Pablo Castro C.S.M.: 2919 / CPI: 8177 Se deja constancia que las medidas publicadas, distancias y años de la propiedad son aproximadas/os y a solo efecto orientativo. Las reales surgiràn del titulo de propiedad respectivo. El precio puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitaciòn del Còdigo de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 648.272/mes

Necesitas ingresos por $ 2.593.087/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Shell1 min · 58 m
Dapsa2 min · 117 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.7% total
USD 90.000USD 75.00011 de jun de 202603 de jul de 2026
  1. 03 de jul de 2026USD 90.000 → USD 75.000-16.67%

Ubicacion

Ruta Nacional 7 100, Chacras De La Alameda, Carmen de Areco, Buenos Aires

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