Fondo de Comercio en venta en Tres Algarrobos

Edificio Comercial en Tres Algarrobos

Ruta Nacional 7 Km 467,5 · Tres Algarrobos, Carlos Tejedor, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Tres Algarrobos, USD 350.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Estación de Servicios sobre Ruta Nacional N7....Km 467.5...totalmente refaccionada...playa con 5 tanques subterráneos..3 de 10.000...2 de 20000 LTS ( de los cuáles hay 3 en uso)2 surtidores Gilbarco (1 doble y 1 simple) en uso Agro con 2 tanques aereos nuevos de 10.000 LTS cada uno Surtidor William en servicio... Gomeria con casa habitación...cocina comedor..pieza y baño Baños Caballeros 2 habitaculos con mingitorio y lavamanos Duchas dobles con pileta lavamanos Baño de mujeres...4 habitaculos..1 con ducha..y mesada lavamanos... Salon Minishop de 7.50 X 4.50...con depósito atras de la misma medida Oficina de 3.50 X 3.00 mts 1 Piso...casa habitación de 3 dormitorios...cocina-comedor ...ante baño y baño Bar -Comedor de aprox 8.00 X 5.50....mas 2 cocinas instaladas...agua y gas...de 3.00 X 3.00 cada una.....total del predio 100 X 100 mts....mas deposito de 3.00 X 3.00 y altillo depósito de 6.00 X 3.00....escritura al dia...lista para transferir....

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675

Precio del aviso: USD 350.000
Escritura y honorarios~2%: USD 8.470
Sellos y tasas~1%: USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.061.652/mes

Necesitas ingresos por $ 12.246.609/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona

CURSO ANEXO A ESPECIAL Nº140 SAN JOSE · especial · privada3 min · 168 m

COLEGIO SAN JOSE · secundaria · privada3 min · 181 m

INSTITUTO SAN JOSE · inicial/primaria · privada3 min · 195 m

Salud

HOSPITAL M. JUSTINO HORACIO RESANO · hospital/clinica · publico8 min · 518 m

Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Nacional 7 Km 467,5, Tres Algarrobos, Carlos Tejedor, Buenos Aires

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Fondo de Comercio en venta en Tres Algarrobos

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