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LOTE INTERNO EN VENTA EN LAGUNA AZUL ETAPA 2
Terreno en venta
USD 13.900
= $ 21,9 M
Cuota UVA desde $ 124.363/mes · ingresos $ 497.451

LOTE INTERNO EN VENTA EN LAGUNA AZUL ETAPA 2

Presidente Néstor Kirchner 11200 · Carlos Spegazzini, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Carlos Spegazzini, 300 m², USD 13.900 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 44,4% por debajo de la mediana del set (USD 25.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 46 contra USD 88 de la mediana (-47,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 88
Mediana m²
300 m²
Comparar con 6 propiedades similares

Descripcion

Lote INTERNO de 300 mts2 implantado en la ETAPA 2 del Barrio Cerrado LAGUNA AZUL 1. Ubicado sobre la ruta 205, a solo 35 minutos de la Capital Federal, en el Km 46,2. AMENITIES: • Salón de usos múltiples. • Piscina. • Laguna navegable de 7.000 mts2. • Cancha de Tenis. • Cancha de Futbol. • Sector de juegos infantiles. • Gimnasio. • Sauna húmedo y seco. El predio se encuentra cercado en su totalidad y posee vigilancia permanente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 14.880
Precio del aviso
USD 13.900
Escritura y honorarios~2%
USD 336
Sellos y tasas~1%
USD 139
Comision inmobiliaria~3%
USD 505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 124.363/mes

Necesitas ingresos por $ 497.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Presidente Néstor Kirchner 11200, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

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