VENTA LOTE DE 5640M² EN POLO INDUSTRIAL DE EZEIZA
Terreno en venta
USD 500.000

VENTA LOTE DE 5640M² EN POLO INDUSTRIAL DE EZEIZA

Puente del Inca 2400 · Carlos Spegazzini, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
5.640 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Carlos Spegazzini, 5640 m², USD 500.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 125,3% por encima de la mediana del set (USD 221.923). El m² de lote sale USD 89 contra USD 40 de la mediana (+122,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~55,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 221.923
Mediana precio/m²
USD 40
Mediana m²
5700 m²
Comparar con 15 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA | POLO INDUSTRIAL EZEIZA | 5.640 m² Excelente oportunidad de inversión en el Polo Industrial Ezeiza, ubicado en Puente del Inca 2450, Carlos Spegazzini, partido de Ezeiza. Con una superficie de 5.640 m², este lote representa una excelente alternativa para el desarrollo de proyectos industriales, logísticos y productivos, en un predio estratégicamente ubicado y destinado a actividades industriales. Ubicación y conectividad: -Acceso directo desde la Autopista Ezeiza-Cañuelas, a la altura del km 41, con bajada en Tristán Suárez. -A aproximadamente 10 km del Aeropuerto Internacional de Ezeiza. -A unos 40 km de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. -Con conexión hacia las principales vías de circulación del área metropolitana y cercanía al corredor de la futura Autopista Presidente Perón. El Polo Industrial Ezeiza cuenta con una superficie total aproximada de 500 hectáreas y dispone de infraestructura y servicios destinados a la actividad industrial. Una oportunidad para empresas e inversores que buscan una ubicación estratégica para desarrollar y proyectar su próximo emprendimiento. Consultanos para más información.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 535.250
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~1%
USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.371.801/mes

Necesitas ingresos por $ 17.487.204/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Puente del Inca 2400, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

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