TERRENO AL POLO  Estancia Villa Maria LA ESPERANZ
Terreno en venta
USD 29.000

TERRENO AL POLO Estancia Villa Maria LA ESPERANZ

Calle Desconocida 0 · Carlos Spegazzini, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
3.011 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Carlos Spegazzini, 3011 m², USD 29.000 (comparada contra 36 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 55,4% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 10 contra USD 19 de la mediana (-50,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
36
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 19
Mediana m²
3289 m²
Comparar con 36 propiedades similares

Descripcion

Lote de3011 m2 ubicado FRENTE A LA CANCHA DE POLO en el barrio LA ESPERANZA de Estancia Villa María Equestrian & Golf Estates-Resort", ubicado en Localidad de Carlos Spegazzini, Provincia d e Buenos Aires Superficies y medidas Terreno: 3011 m2. FRENTE A LA CANCHA DE POLO. UBICACION INMEJORABLE! Descripción Excelente oportunidad única en Precio! Descubrí este terreno en Estancia Villa María EN EL BARRIO LA ESPERANZA , una propuesta ideal para quienes buscan combinar naturaleza, tranquilidad y cercanía a la ciudad. El Lote esta ubicado frente al POLO en un entorno único, rodeado de arboledas y espacios verdes con vista abierta, es perfecto tanto para vivienda permanente como para escapadas de fin de semana. Valor atractivo dentro del mercado, por situación particular de venta La mejor ubicación dentro del barrio Entorno natural consolidado y de gran belleza Accesos rápidos hacia Capital Una oportunidad única para invertir en calidad de vida, en uno de los desarrollos más valorados de la zona.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.045
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~1%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 253.532/mes

Necesitas ingresos por $ 1.014.126/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Desconocida 0, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

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