TERRENO EN VENTA TRISTAN SUAREZ BARRIO MI TIERRA
San Salvador y Bogota S/N · Carlos Spegazzini, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
Terreno en Carlos Spegazzini, 300 m², USD 20.000 (comparada contra 25 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 12,7% por debajo de la mediana del set (USD 22.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 67 contra USD 74 de la mediana (-10,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 25
- Mediana precio
- USD 22.900
- Mediana precio/m²
- USD 74
- Mediana m²
- 338 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 20.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 484
- Sellos y tasas~1%
- USD 200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 726
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 697.670/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
San Salvador y Bogota S/N, Carlos Spegazzini, Buenos Aires