LOTE EN VENTA EN ESTANCIA VILLA MARIA
Terreno en venta
USD 19.000
+ ARS 670.000 de expensas

LOTE EN VENTA EN ESTANCIA VILLA MARIA

Calle Pereda S/N · Carlos Spegazzini, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.045 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Carlos Spegazzini, 2045 m², USD 19.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,7% por debajo de la mediana del set (USD 24.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 9 contra USD 12 de la mediana (-21,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 24.900
Mediana precio/m²
USD 12
Mediana m²
2103 m²
Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

SECTOR ARROYITO FINANCIA: CON UN ENTREGA U$S 5000 ACEPTA PERMUTA Excelente lote de 2.045 m2, ubicado en el exclusivo barrio Estancia Villa María, Ezeiza. En el sector ARROYITO, en un entorno que combina naturaleza, tranquilidad y seguridad. El terreno se encuentra en una de las zonas más consolidadas, rodeado de amplios espacios verdes y con excelente acceso desde las principales arterias. Ideal tanto para una casa de fin de semana como para un proyecto residencial, dentro de un barrio reconocido por su desarrollo, calidad de vida y cercanía a servicios, colegios y áreas recreativas. Villa María se destaca por su entorno arbolado, calles cuidadas y un ambiente residencial de categoría, ofreciendo un equilibrio perfecto entre confort y naturaleza. A solo 45 minutos de CABA por autopista y rutas principales. • A 10 minutos del centro de Canning con servicios comerciales • HOTEL • La estancia posee en su casco histórico, un soberbio palacio rural de estilo Tudor-Normando que fue construido en 1927 por el prestigioso arquitecto Alejandro Bustillo, y que hoy funciona como hotel boutique. • GOLF • Cuenta con 7.250 yardas (18 hoyos) • CLUB HIPICO • En el Club de Equitación Villa María, se enseña a niños y adultos, a partir de los 3 años de edad. • POLO • El Club de Polo de Estancia Villa María es un centro de alto rendimiento, con escuela de polo y prácticas de polo durante todo el año.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 20.340
Precio del aviso
USD 19.000
Escritura y honorarios~2%
USD 460
Sellos y tasas~1%
USD 190
Comision inmobiliaria~3%
USD 690

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 165.697/mes

Necesitas ingresos por $ 662.787/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Calle Pereda S/N, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

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