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TERRENO Estancia Villa Maria LA ESPERANZA
Terreno en venta
USD 24.900
= $ 38,2 M
Cuota UVA desde $ 217.150/mes · ingresos $ 868.600

TERRENO Estancia Villa Maria LA ESPERANZA

Calle Desconocida S/N · Carlos Spegazzini, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.103 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Carlos Spegazzini, 2103 m², USD 24.900 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,4% por encima de la mediana del set (USD 21.950). El m² de lote sale USD 12 contra USD 11 de la mediana (+12,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 21.950
Mediana precio/m²
USD 11
Mediana m²
2074 m²
Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

Lote de 2103 m2 ubicado en el barrio LA ESPERANZA de Estancia Villa María Equestrian & Golf Estates-Resort", ubicado en Localidad de Carlos Spegazzini, Provincia d e Buenos Aires Superficies y medidas Terreno: 2103 m2. Descripción Excelente oportunidad única en Precio! Descubrí este terreno en Estancia Villa María EN EL BARRIO LA ESPERANZA , una propuesta ideal para quienes buscan combinar naturaleza, tranquilidad y cercanía a la ciudad. El Lote esta ubicado en un entorno único, rodeado de arboledas y espacios verdes con vista abierta, es perfecto tanto para vivienda permanente como para escapadas de fin de semana. Valor atractivo dentro del mercado, por situación particular de venta La mejor ubicación dentro del barrio Entorno natural consolidado y de gran belleza Accesos rápidos hacia Capital Una oportunidad única para invertir en calidad de vida, en uno de los desarrollos más valorados de la zona.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.656
Precio del aviso
USD 24.900
Escritura y honorarios~2%
USD 603
Sellos y tasas~1%
USD 249
Comision inmobiliaria~3%
USD 904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 217.150/mes

Necesitas ingresos por $ 868.600/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

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