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LOTE 3400M2 PARQUIZAD0 BO. LA LOMA SPEGAZZINI
Terreno en venta
USD 63.000
= $ 98,5 M
Cuota UVA desde $ 559.687/mes · ingresos $ 2,2 M

LOTE 3400M2 PARQUIZAD0 BO. LA LOMA SPEGAZZINI

Valle de Río Negro 200 · Carlos Spegazzini, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
3.400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Carlos Spegazzini, 3400 m², USD 63.000 (comparada contra 42 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,0% por debajo de la mediana del set (USD 67.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 19 contra USD 19 de la mediana (-4,9%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
42
Mediana precio
USD 67.000
Mediana precio/m²
USD 19
Mediana m²
3350 m²
Comparar con 42 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN BARRIO LA LOMA CARLOS SPEGAZZINNI • EZEIZA CON TODOS LOS SERVICIOS EN EL BARRIO LA LOMA. LOTE 42,50 Metros de Frente x 80 Metros Fondo SON 3400 M2, UNICO EN TODO EL BARRIO LA LOMA CON FRENTE A LA CALLE RIO NEGRO. AÑOSA ARBOLEDA, TOTALMENTE PARQUIZADO, CERCADO. SE VENDEN CON ESCRITURACIÓN INMEDIATA PODRIA FINANCIAR 20%

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 559.687/mes

Necesitas ingresos por $ 2.238.746/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
COLEGIO LAS LOMAS DE CARLOS SPEGAZZINI · primaria · privada10 min · 669 m
COLEGIO LAS LOMAS DE CARLOS SPEGAZZINI · inicial · privada10 min · 672 m
COLEGIO SECUNDARIO LAS LOMAS DE CARLOS SPEGAZZINI · secundaria · privada11 min · 677 m
Espacios verdes
Plaza El Remanso 414 min · 897 m
Plaza El Remanso 514 min · 900 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Valle de Río Negro 200, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

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