LOTE 3400M2 PARQUIZAD0 BO. LA LOMA SPEGAZZINI
Valle de Río Negro 200 · Carlos Spegazzini, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 3.400 m²
Terreno en Carlos Spegazzini, 3400 m², USD 63.000 (comparada contra 7 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 9,9% por debajo de la mediana del set (USD 69.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 19 contra USD 18 de la mediana (+5,0%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 7
- Mediana precio
- USD 69.900
- Mediana precio/m²
- USD 18
- Mediana m²
- 3273 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 63.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.525
- Sellos y tasas~1%
- USD 630
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.287
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.195.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Valle de Río Negro 200, Carlos Spegazzini, Buenos Aires