LOTE EN VENTA EN SPEGAZZINI EZEIZA CON ESCRITURA

Terreno en venta

USD 22.900

= $ 35 M

Cuota UVA desde $ 199.084/mes · ingresos $ 796.335

LOTE EN VENTA EN SPEGAZZINI EZEIZA CON ESCRITURA

Gaboto 0 · Carlos Spegazzini, Buenos Aires

Publicado hace 6 dias

Sup. total: 308 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Carlos Spegazzini, 308 m², USD 22.900 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 49,1% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 74 contra USD 129 de la mediana (-42,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 45.000
Mediana precio/m²: USD 129
Mediana m²: 350 m²

Comparar con 7 propiedades similares

Descripcion

Lote de 308 m² ubicado en el consolidado Barrio del Plata, una zona residencial de fácil acceso y entorno familiar. A solo 3 cuadras de la RN 205. Frente a una amplia plaza con cancha deportiva, juegos infantiles y espacios verdes, lo que brinda una excelente iluminación natural y una vista abierta. El lote se encuentra sobre calle asfaltada y cuenta con muro perimetral de 2,20 m de altura, portón de ingreso y pileta de fibra ya instalada. Ideal para quienes buscan construir su hogar en una zona tranquila, dentro del municipio de Ezeiza y cercano a todos los servicios de la localidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 24.514

Precio del aviso: USD 22.900
Escritura y honorarios~2%: USD 554
Sellos y tasas~1%: USD 229
Comision inmobiliaria~3%: USD 831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 199.084/mes

Necesitas ingresos por $ 796.335/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona

Dulce Cereza · Avenida de la Plata4 min · 248 m

Supermercado Yo Liming · Las Antillas6 min · 357 m

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Educacion · 9 en la zona

JARDIN DE INFANTES Nº908 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica12 min · 750 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 MARIA ELENA WALSH · secundaria · publica12 min · 799 m

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Espacios verdes · 6 en la zona

Plaza Casla1 min · 65 m

Plazoleta Las Antillas5 min · 342 m

Plaza Barrio del Plata6 min · 403 m

Salud

CENTRO DE SALUD N° 6 · centro de salud · publico10 min · 622 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gaboto 0, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

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LOTE EN VENTA EN SPEGAZZINI EZEIZA CON ESCRITURA

Caracteristicas

Descripcion

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