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LOTE EN VENTA EN SPEGAZZINI EZEIZA CON ESCRITURA
Terreno en venta
USD 22.900
= $ 35,8 M
Cuota UVA desde $ 203.442/mes · ingresos $ 813.766

LOTE EN VENTA EN SPEGAZZINI EZEIZA CON ESCRITURA

Gaboto 0 · Carlos Spegazzini, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
308 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Carlos Spegazzini, 308 m², USD 22.900 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,2% por debajo de la mediana del set (USD 27.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 74 contra USD 100 de la mediana (-25,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 27.000
Mediana precio/m²
USD 100
Mediana m²
300 m²
Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

Lote de 308 m² ubicado en el consolidado Barrio del Plata, una zona residencial de fácil acceso y entorno familiar. A solo 3 cuadras de la RN 205. Frente a una amplia plaza con cancha deportiva, juegos infantiles y espacios verdes, lo que brinda una excelente iluminación natural y una vista abierta. El lote se encuentra sobre calle asfaltada y cuenta con muro perimetral de 2,20 m de altura, portón de ingreso y pileta de fibra ya instalada. Ideal para quienes buscan construir su hogar en una zona tranquila, dentro del municipio de Ezeiza y cercano a todos los servicios de la localidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 24.514
Precio del aviso
USD 22.900
Escritura y honorarios~2%
USD 554
Sellos y tasas~1%
USD 229
Comision inmobiliaria~3%
USD 831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 203.442/mes

Necesitas ingresos por $ 813.766/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gaboto 0, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

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