VENTA LOTE C/ CASA C. SPEGAZZINI (EZEIZA)
Terreno en venta
USD 45.000

VENTA LOTE C/ CASA C. SPEGAZZINI (EZEIZA)

Magallanes 600 · Carlos Spegazzini, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Carlos Spegazzini, 350 m², USD 45.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 73,1% por encima de la mediana del set (USD 25.990). El m² de lote sale USD 129 contra USD 77 de la mediana (+67,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 25.990
Mediana precio/m²
USD 77
Mediana m²
350 m²
Comparar con 9 propiedades similares

Descripcion

Venta – lote con Casa de 4 Ambientes con cochera en Carlos Spegazzini, Partido de Ezeiza Hermosa casa ubicada en una zona tranquila y en pleno crecimiento de Carlos Spegazzini, a pocos minutos del centro de Ezeiza y con fácil acceso a la Autopista Riccheri y Ruta 205. La propiedad se desarrolla en una sola planta sobre un lote amplio, ofreciendo comodidad y funcionalidad en todos sus ambientes. Distribución: Living-comedor luminoso con ventanales al frente y al contrafrente Cocina amplia con gas natural. Tres dormitorios con buena ventilación natural. Baño completo. Parque y espacio para futura piscina o quincho. Garaje cubierto para un vehículo. Características destacadas: Posee todos los servicios luz, gas, agua y cloaca. Amplio terreno ideal para ampliaciones o proyectos familiares. Zona residencial, con comercios y colegios cercanos. Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza, con comodidad y buena conexión a Capital Federal.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 391.213/mes

Necesitas ingresos por $ 1.564.850/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Magallanes 600, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

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