Excelente quinta doble lote 1400m2.pileta.quincho!
Propiedad en venta
USD 104.000

Excelente quinta doble lote 1400m2.pileta.quincho!

J. Stephenson 600, Carlos Spegazzini · Carlos Spegazzini, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Carlos Spegazzini, USD 104.000 (comparada contra 266 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 45,5% por encima de la mediana del set (USD 71.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
266
Mediana precio
USD 71.500
Mediana precio/m²
USD 46
Mediana m²
1300 m²
Comparar con 266 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: FRANCISCO D\'ATRI CPMCAL 45 / LEONEL D\'ATRI CUCICBA 6618 • Contacto: Mónica Guzzo EXCLUSIVA CASA QUINTA EN VENTA – CARLOS SPEGAZZINI, EZEIZA. Ubicada sobre la calle Stephenson al 600, en un entorno tranquilo y residencial, esta excelente casa quinta se desarrolla sobre dos lotes de 700 m² cada uno, alcanzando una superficie total de 1.400 m², ideal para quienes buscan amplitud, confort,contacto con la naturaleza y fácil acceso. La propiedad cuenta con una casa de 3 ambientes, rodeada de un amplio parque con gran arboleda que garantiza privacidad absoluta, comodidad,destaca por su amplitud y espacios verdes pensados para el disfrute durante todo el año. Video disponible: https: youtu.be/26PeHa1ltn0 (copiar y pegar enlace) CARACTERISTICAS DESTACADAS: Casa de 3 ambientes Gran pileta Amplio quincho con parrilla Segundo baño exterior Parque totalmente arbolado Excelente privacidad Ubicación estratégica: A 4 cuadras de la Autopista Ezeiza–Cañuelas, principal acceso a CABA A 2 cuadras de control policial Cercana a colegios, comercios y medios de transporte DESCRIPCION DE LA PROPIEDAD: Al ingresar, nos recibe un cómodo living con hogar a leña, ideal para climatizar el ambiente y crear un espacio cálido y acogedor. Desde el hall de distribución se accede a una cocina integrada, equipada con muebles bajo mesada-alacenas, termotanque eléctrico. La vivienda dispone de dos dormitorios luminosos, ambos con vista al exterior y aire acondicionado. Cuenta con baño completo, y además un segundo baño ubicado en el sector del parque. El quincho de generosas dimensiones, con parrilla, se convierte en el espacio ideal para reuniones familiares y encuentros sociales. El extenso parque, acompañado de una cuidada vegetación, brinda un entorno natural único, perfecto para el descanso y la vida al aire libre. SE ESCUCHAN PROPUESTAS Las medidas indicadas son aproximadas y solo a efecto orientativo,pudiendo diferir de las reales RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 111.332
Precio del aviso
USD 104.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.517
Sellos y tasas~1%
USD 1.040
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.775

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 914.947/mes

Necesitas ingresos por $ 3.659.788/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

J. Stephenson 600, Carlos Spegazzini, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

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