CASA EN VENTA CARLOS SPEGZAZZINI 1500m² CON PILETA
Casa en venta
USD 121.000

CASA EN VENTA CARLOS SPEGZAZZINI 1500m² CON PILETA

A. Volta 800 · Carlos Spegazzini, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
94 m²
Sup. total
108 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Carlos Spegazzini, 4 ambientes, 94 m², USD 121.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES CARLOS SPEGAZZINI BUENOS AIRES PROPIEDAD SÓLIDA Y SEGURA EN ENTORNO PRIVILEGIADO Ubicada en Carlos Spegazzini km 45 sobre avenida Volta, esta casa ofrece una excelente conexión con la autopista Ezeiza Cañuelas a través de acceso directo por asfalto. La propiedad se emplaza en el barrio Güemes, tranquilo con muy buenos vecinos y excelente orientación. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS INTERIORES La vivienda cuenta con 108 m² de superficie construida, distribuidos en living comedor, cocina, 3 dormitorios, 1 baño completo, 1 toilette y un altillo que puede utilizarse como cuarto dormitorio. El living comedor se conecta con un porche ideal para momentos de descanso, mientras que la amplia cocina equipada dispone de espacio para lavarropas y comedor diario con salida directa al patio trasero. TERRENO Y ÁREAS EXTERIORES El terreno de 1500 m² alberga un espectacular jardín con frondosos árboles de pinos y eucaliptos, además de frutales y cítricos que enriquecen el paisaje. La propiedad incluye pileta nueva con venecitas y bomba, parrilla, quincho y cuartito de herramientas, conformando un espacio ideal para disfrutar en familia. CARACTERÍSTICAS Y COMODIDADES • Construcción de 1960, sólida y en excelente estado • 94 m² cubiertos y 14 m² semicubiertos • 1500 m² de terreno • Aire acondicionado frío calor • Orientación privilegiada • Muy buen acceso a autopista, 13 cuadras de asfalto y media de tierra La propiedad se encuentra clasificada como apto crédito. Vale la pena visitarla para apreciar todas sus cualidades y potencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 129.530
Precio del aviso
USD 121.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.928
Sellos y tasas~1%
USD 1.210
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.392

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.085.951/mes

Necesitas ingresos por $ 4.343.805/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

A. Volta 800, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

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