ALQUILER CASA 4 AMB EN  LAGUNA AZUL EZEIZA
Casa en alquiler
USD 850
+ ARS 300.000 de expensas

ALQUILER CASA 4 AMB EN LAGUNA AZUL EZEIZA

Presidente Néstor Kirchner 11300 · Carlos Spegazzini, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Carlos Spegazzini, 4 ambientes, 78 m², USD 850/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 5,6% desde el 12/09/2026 (de USD 900 a USD 850): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

CASA 4 AMBIENTES EN ALQUILER EN LAGUNA AZUL EZEIZA Ubicado a metros de la entrada principal de la Etapa Uno, en el corazón de la zona sur, este hogar se emplaza en uno de los barrios de mayor crecimiento de los últimos años. Laguna Azul emerge como un destino privilegiado para quienes buscan calidad de vida y oportunidades de inversión, con precios accesibles y una ubicación estratégica sobre la Ruta 205, a la altura del Km 46,2. A solo 25 minutos de la Capital Federal con ingreso directo desde la Ruta, la propiedad forma parte de una comunidad segura las 24 horas que ofrece un estilo de vida completo. LA PROPIEDAD Esta casa de 375 m² de terreno distribuye sus espacios en dos niveles, brindando comodidad y funcionalidad para toda la familia. Construida en 2019 con materiales de calidad, la vivienda combina espacios cubiertos, semicubiertos y descubiertos que permiten disfrutar del entorno natural. Planta Baja • Living comedor con cocina a gas integrada, espacio luminoso y acogedor para la convivencia diaria • Dos habitaciones con excelente ventilación e iluminación natural • Baño completo • Aire acondicionado frío calor • Acceso a jardín Planta Alta • Una habitación adicional con aire acondicionado frío calor • Baño completo • Jardín rodeado en su totalidad de pinos, creando un ambiente sereno y privado Cochera incluida para mayor comodidad y seguridad vehicular. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA La propiedad cuenta con todas las redes subterráneas necesarias: agua, cloacas, alumbrado público y electricidad. Además, dispone de cañería vacía para la instalación de fibra óptica, permitiendo acceso a telefonía, Internet y TV de alta velocidad. Sistema de alarma integrado para mayor tranquilidad. AMENITIES Y ENTORNO Laguna Azul ofrece una experiencia de vida integral con seguridad permanente, amplio SUM para eventos, pileta olímpica, Club House, sauna húmedo y seco, canchas de tenis y fútbol, gimnasio equipado, y plaza con juegos para niños. Un espacio pensado para disfrutar en familia y conectar con la comunidad. CONDICIONES DE ALQUILER • Un mes de alquiler • Un mes de depósito • Seguro de caución • Contrato por 24 meses

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.728
Primer mes
USD 850
Deposito1mes
USD 850
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.028

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 850
En 3 meses
~USD 893
En 12 meses
~USD 1.036

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 850· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.6% total
USD 900USD 85003 de sept de 202612 de sept de 2026
  1. 12 de sept de 2026USD 900 → USD 850-5.56%

Ubicacion

Presidente Néstor Kirchner 11300, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

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