Casa en venta

USD 95.000

= $ 146,3 M

Cuota UVA desde $ 831.128/mes · ingresos $ 3,3 M

CASA 4 AMBIENTES EN VENTA EN SPEGAZZINI

Avenida Quito 900 · Carlos Spegazzini, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 136 m²
Sup. total: 168 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Carlos Spegazzini, 3 ambientes, 136 m², USD 95.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 35,7% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 699 contra USD 619 de la mediana (+12,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 70.000
Mediana precio/m²: USD 619
Mediana m²: 113 m²

Comparar con 3 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

CASA 4 AMBIENTES EN VENTA EN SPEGAZZINI ¡¡¡APTA CREDITO!!! Casa de 3 ambientes distribuida en 2 plantas, ubicada sobre un terreno de 300 m², con 136 m² cubiertos y 32 m² semicubiertos. Una propiedad que se destaca por su excelente estado de conservación, sus amplios espacios y su funcional distribución, ideal para quienes buscan comodidad y tranquilidad. La propiedad cuenta con: 2 dormitorios: uno ubicado en planta baja y otro en planta alta. 1 baño completo en planta baja. Cocina. Living-comedor. Cochera cubierta con capacidad para 2 autos. Patio al frente. Jardín al fondo. Galería semicubierta. Lavadero. La casa posee aproximadamente 26 años de antigüedad y se encuentra en excelente estado general, lista para disfrutar. Su ubicación, sobre Av. Quito 933, permite estar a aproximadamente 10 cuadras del centro de Carlos Spegazzini, con acceso a los servicios y comercios de la zona.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697

Precio del aviso: USD 95.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.299
Sellos y tasas~1%: USD 950
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 831.128/mes

Necesitas ingresos por $ 3.324.511/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Quito 900, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

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CASA 4 AMBIENTES EN VENTA EN SPEGAZZINI

Caracteristicas

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