CASA 3 AMBIENTES EN VENTA EN SPEGAZZINI CON PICINA

Casa en venta

USD 62.000

= $ 94,6 M

Cuota UVA desde $ 537.208/mes · ingresos $ 2,1 M

CASA 3 AMBIENTES EN VENTA EN SPEGAZZINI CON PICINA

Punta de Este 1500 · Carlos Spegazzini, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 70 m²
Sup. total: 90 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Carlos Spegazzini, 3 ambientes, 70 m², USD 62.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,6% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 886 contra USD 886 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 65.000
Mediana precio/m²: USD 886
Mediana m²: 72 m²

Comparar con 4 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

CASA 3 AMBIENTES EN VENTA SPEGAZZINI Venta de Casa 3 Ambientes en Ezeiza sobre lote propio y excelente ubicación. Ideal para ser habitada inmediatamente. La propiedad se encuentra emplazada sobre un lote de 200 m2 con una superficie total de 90 m2 desarrollados en una planta y distribuidos de la siguiente manera: • Living • Dormitorio al frente • Baño completo • Segundo dormitorio • Cocina comedor • Lavadero • Sector de parrilla y pileta de fibra • Cochera para dos autos ESPECIFICACIONES: cuenta con todos los servicios y con una ubicación estratégica con buen acceso a la avenida principal.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371

Precio del aviso: USD 62.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.500
Sellos y tasas~1%: USD 620
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 537.208/mes

Necesitas ingresos por $ 2.148.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

16,5% anual

Alquiler esperable

$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Punta de Este 1500, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

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