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CASA LAGUNA AZUL SPEGAZZINI EZEIZA APTO CREDITO
Presidente Néstor Kirchner 11300 · Carlos Spegazzini, Buenos Aires
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 300 m²
Casa en Carlos Spegazzini, 3 ambientes, 75 m², USD 98.999 (comparada contra 2 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 55,9% por encima de la mediana del set (USD 63.500). El m² sale USD 1.320 contra USD 839 de la mediana (+57,3%).
Historial de precio: Baja acumulada de 5,7% desde el 12/10/2026 (de USD 104.999 a USD 98.999): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~35,9% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 63.500
- Mediana precio/m²
- USD 839
- Mediana m²
- 76 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 98.999
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.396
- Sellos y tasas~1%
- USD 990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.594
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.495.274/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 12 de oct de 2026USD 104.999 → USD 98.999-5.71%
Ubicacion
Presidente Néstor Kirchner 11300, Carlos Spegazzini, Buenos Aires