Terreno en venta en Carlos Keen
Terreno en venta
USD 38.000

Terreno en venta en Carlos Keen

Oportunidad - uno de los lotes más exclusivos de chacras de san andrés

Rivadavia 100, Piso 0, Carlos Keen · Carlos Keen, Carlos Keen, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
4.650 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Carlos Keen, 4650 m², USD 38.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Pablo Stodart Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 En Chacras de San Andrés, San Andrés de Giles, a poco más de una hora de la Ciudad de Buenos Aires, la naturaleza, la privacidad y el confort se combinan para crear un entorno pensado para quienes valoran la tranquilidad sin resignar conectividad. Presentamos uno de los lotes más importantes del barrio. 4.650 m² de superficie, una dimensión excepcional que lo posiciona entre los terrenos de mayor tamaño dentro del desarrollo. Su amplitud permite proyectar una residencia de categoría con amplios jardines, piscina, espacios recreativos, caballerizas o una forestación exclusiva, manteniendo siempre la privacidad y las vistas abiertas que distinguen a las grandes chacras. Chacras de San Andrés ofrece un entorno consolidado, seguridad permanente, amplios espacios verdes, infraestructura de calidad y un ambiente donde el verdadero privilegio es disfrutar del aire puro, los atardeceres y el ritmo sereno del campo, con la comodidad de llegar a Capital Federal en poco más de una hora. Invertir en este lote es elegir un patrimonio único. Porque los grandes espacios son cada vez más escasos y las mejores oportunidades son las que trascienden el tiempo. Viví la libertad de tener espacio de verdad. Un lugar donde cada metro cuadrado está pensado para disfrutar, desconectar y construir un legado. llamame y te cuento mas detalles Pablo Stodart Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo Stodart Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 339.985/mes

Necesitas ingresos por $ 1.359.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Carlos Keen

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 18/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
Esta propiedad
USD 8/m²-54.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 8/m²20 de jul de 202626 de oct de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Carlos Keen.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Rivadavia 100, Piso 0, Carlos Keen, Carlos Keen, Carlos Keen, Buenos Aires

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