Casa en venta en Chacras La Primavera Golf · 5 ambientes
Casa en venta
USD 220.000
+ ARS 670.000 de expensas

Casa en venta en Chacras La Primavera Golf · 5 ambientes

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Chacras la Primavera Golf 0 · Chacras La Primavera Golf, Carlos Keen, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
274 m²
Sup. total
388 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras La Primavera Golf, 5 ambientes, 274 m², USD 220.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,9% por debajo de la mediana del set (USD 289.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 803 contra USD 1.156 de la mediana (-30,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 289.000
Mediana precio/m²
USD 1.156
Mediana m²
250 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Chacras La Primavera Golf

Descripcion

CASA A ESTRENAR EN VENTA CHACRAS LA PRIMAVERA GOLF CARLOS KEEN BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO Ubicada en el exclusivo barrio privado Chacras La Primavera Golf, esta casa a estrenar de una sola planta se emplaza estratégicamente sobre el Acceso Oeste a la altura del km 72, a solo 5 minutos de la estación de Carlos Keen y 20 minutos del centro de Luján. El terreno amplio y arbolado ofrece salida directa a la cancha de golf, un plus único para quienes buscan naturaleza y tranquilidad sin resignar cercanía al deporte. La cercanía a reconocidos entornos rurales y turísticos como Carlos Keen y Villa Ruiz permite disfrutar de propuestas gastronómicas y actividades recreativas a pocos minutos. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD Desarrollada íntegramente en planta baja, la vivienda se distribuye en 388 metros cuadrados de superficie total, con 274 metros cuadrados cubiertos y 114 semicubiertos sobre un lote de más de 2.000 metros. El diseño funcional y luminoso recibe luz natural durante todo el día, creando espacios acogedores y confortables tanto para disfrutar en familia diariamente como para reunirse con amigos. . ESPACIOS PRINCIPALES • Amplísimo living comedor con hermosas vistas al exterior, ideal para reuniones. • Cocina integrada al living comedor, amplia y luminosa, con mesada de Dekton que combina diseño y resistencia • Suite principal con baño privado completo y vestidor • Dos habitaciones adicionales de generosas dimensiones • Estudio ideal para home office o cuarta habitación • Baño completo y toilette adicional • Lavadero totalmente independiente con entrada separada de la casa principal, sumando practicidad al día a día ESPACIOS EXTERIORES Y ESTACIONAMIENTO • Generosa galería con parrilla que invita a los encuentros con amigos y familia • Cochera techada para dos autos • Jardín arbolado con acceso directo a la cancha de golf TERMINACIONES Y SISTEMAS Las terminaciones de primer nivel incluyen aberturas de PVC, piso Patagonia en los dormitorios y losa radiante con termostato independiente en cada ambiente, permitiendo que cada espacio tenga su propia temperatura ideal. La calefacción por losa radiante garantiza confort durante todo el año. AMENITIES Y SERVICIOS DEL BARRIO Chacras La Primavera Golf fue diseñado para quienes buscan excelente calidad de vida, con más de 15.000 árboles cuidadosamente seleccionados que crean un entorno único, verde y armonioso. El barrio ofrece amenities premium que incluyen: • Club House de 800 metros cuadrados • Seguridad y control de acceso las 24 horas • Cancha de golf de primer nivel • Canchas de tenis y fútbol • Piscina y solarium • Restaurante y bar • Senderos aeróbicos • Salón de usos múltiples • Área de juegos infantiles • Business center • Estacionamiento para visitas • Amplios espacios recreativos para toda la familia Esta propiedad representa una oportunidad única para acceder a una vivienda de calidad constructiva superior en un entorno pensado para disfrutar del aire libre, el deporte, la tranquilidad y el contacto permanente con la naturaleza. Apta para crédito hipotecario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.907.596/mes

Necesitas ingresos por $ 7.630.383/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Chacras la Primavera Golf 0, Chacras La Primavera Golf, Carlos Keen, Buenos Aires

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