VENTA DE LOTE EN CARILÓ PINAMAR. A MTS DEL MAR
Terreno en venta
USD 170.000

VENTA DE LOTE EN CARILÓ PINAMAR. A MTS DEL MAR

Nogal 200 · Carilo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
929 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Carilo, 929 m², USD 170.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 54,0% por encima de la mediana del set (USD 110.424). El m² de lote sale USD 183 contra USD 113 de la mediana (+62,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 110.424
Mediana precio/m²
USD 113
Mediana m²
1021 m²
Comparar con 10 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA EN CARILO SOBRE CALLE NOGAL • APTO CRÉDITO CARACTERISTICAS PRINCIPALES MTS2 929 FRENTE 30 MTS LATERALES 30 MTS FONDO 31,91 MTS ORIENTACION ESTE Este terreno ubicado en Carilo presenta una oportunidad destacada para quienes buscan desarrollar un proyecto residencial en una de las zonas más consolidadas de la localidad. La propiedad se emplaza sobre calle Nogal, una arteria de circulación importante que facilita el acceso a los principales servicios y comercios del balneario. El terreno se encuentra en excelente estado general, lo que permite iniciar cualquier proyecto constructivo sin necesidad de trabajos previos de acondicionamiento. Su condición apto crédito lo convierte en una alternativa viable para financiamiento, ampliando las posibilidades de inversión tanto para compradores particulares como para desarrolladores inmobiliarios. La ubicación estratégica sobre Nogal ofrece visibilidad y accesibilidad, características valoradas en Carilo para emprendimientos residenciales o comerciales. La zona cuenta con infraestructura consolidada y proximidad a servicios esenciales, lo que potencia el valor del terreno a mediano y largo plazo. Esta propiedad representa una base sólida para materializar proyectos inmobiliarios en un destino de demanda sostenida, donde la inversión en tierra mantiene su relevancia como activo de valor en el mercado bonaerense.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.472.989/mes

Necesitas ingresos por $ 5.891.956/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Nogal 200, Carilo, Buenos Aires

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