VENTA DE LOTE EN CARILO
Terreno en venta
USD 89.000

VENTA DE LOTE EN CARILO

Olmo Entre Hornero y Galberta S/N · Carilo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.144 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Carilo, 1144 m², USD 89.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,3% por debajo de la mediana del set (USD 117.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 78 contra USD 100 de la mediana (-22,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 117.500
Mediana precio/m²
USD 100
Mediana m²
1043 m²
Comparar con 10 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA DE 1000 M² EN CARILO Lote premium en uno de los destinos más exclusivos del litoral bonaerense, con ubicación estratégica y potencial de desarrollo inmobiliario excepcional. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 1144 m² • Ubicación privilegiada en sector consolidado de Carilo • Terreno rectangular con excelente orientación • Acceso directo por calle Olmo, entre Hornero y Galberta UBICACIÓN ESTRATÉGICA Predio ubicado en zona residencial de Carilo, reconocido balneario del partido de Pinamar. Entorno natural privilegiado con acceso inmediato a infraestructura urbana y servicios. POTENCIAL DE INVERSIÓN • Zona con proyección de crecimiento • Ideal para construcción de vivienda unifamiliar • Cercano a principales servicios y accesos CONDICIONES TÉCNICAS • Topografía plana • Sin restricciones edilicias significativas • Servicios de infraestructura disponibles • Libre de gravámenes y documentación al día Oportunidad de inversión única para desarrolladores y compradores que valoran exclusividad y potencial de valorización en uno de los destinos más cotizados del norte bonaerense. Consulte condiciones, documentación y visitas con nuestro equipo comercial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 776.158/mes

Necesitas ingresos por $ 3.104.633/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Olmo Entre Hornero y Galberta S/N, Carilo, Buenos Aires

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