VENTA LOTE EN CARILO 1800 M2 DE BOSQUE
Terreno en venta
USD 140.000

VENTA LOTE EN CARILO 1800 M2 DE BOSQUE

Reyezuelo S/N · Carilo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Carilo, 1800 m², USD 140.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 72,4% por debajo de la mediana del set (USD 506.520): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 78 contra USD 300 de la mediana (-74,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 506.520
Mediana precio/m²
USD 300
Mediana m²
1720 m²
Comparar con 10 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA EN CARILO ZONA REYEZUELO PINAMAR BUENOS AIRES Lote excepcional ubicado en uno de los sectores más exclusivos de Cariló, con una ubicación estratégica que combina privacidad y accesibilidad. El terreno ofrece condiciones óptimas para desarrollar un proyecto inmobiliario de alto valor, ya sea una vivienda de diseño o una inversión inmobiliaria con potencial de valorización. La parcela se encuentra en una zona residencial premium, caracterizada por su entorno natural privilegiado y proximidad a los principales atractivos de Cariló. Su topografía regular permite múltiples opciones de construcción, respetando las normativas urbanísticas locales y maximizando el potencial constructivo del predio. La superficie del terreno permite proyectar una construcción con amplios espacios verdes, ideal para quienes buscan una propiedad que integre arquitectura contemporánea con el paisaje natural característico de la zona costera bonaerense. La zonificación permite el desarrollo de viviendas unifamiliares con excelentes condiciones de edificabilidad. Características destacadas: ubicación premium en Cariló, entorno natural preservado, acceso inmediato, zonificación favorable para construcción, potencial de inversión inmobiliaria de alto rendimiento. Consulte condiciones, documentación y detalles técnicos con nuestro equipo de asesores inmobiliarios especializados en desarrollos inmobiliarios en zonas costeras.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.220.923/mes

Necesitas ingresos por $ 4.883.692/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Reyezuelo S/N, Carilo, Buenos Aires

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