EXCLUSIVO LOTE EN CARILO CON PROYECTO PRE APROBADO
Terreno en venta
USD 120.000

EXCLUSIVO LOTE EN CARILO CON PROYECTO PRE APROBADO

Zorzal S/N · Carilo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.299 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Carilo, 1299 m², USD 120.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 180.023): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 92 contra USD 135 de la mediana (-31,5%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 180.023
Mediana precio/m²
USD 135
Mediana m²
1173 m²
Comparar con 6 propiedades similares

Descripcion

Lote en venta en el exclusivo Barrio Los Enebros, en Cariló, uno de los entornos más consolidados y valorados de la costa atlántica. El desarrollo se concibe como una extensión natural del tejido urbano de Cariló, conformado por solo 98 lotes de aproximadamente 1.200 m² promedio, en un entorno de bosque y tranquilidad, a pocos minutos del centro comercial y del mar. El barrio cuenta con infraestructura completa, incluyendo redes de agua corriente, electricidad, gas natural y red cloacal, consolidándose como una propuesta urbanística de alta calidad en pleno crecimiento. En este caso, se trata de un lote en esquina de 1.299,7 m², con excelente orientación y mayor amplitud de visuales, lo que potencia su potencial constructivo y privacidad. Además, la propiedad cuenta con proyecto preaprobado, lo que permite avanzar de manera ágil en el desarrollo de la vivienda, optimizando tiempos y facilitando la puesta en obra. Una oportunidad destacada para quienes buscan construir en uno de los entornos más exclusivos y naturales de Cariló.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.046.506/mes

Necesitas ingresos por $ 4.186.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Zorzal S/N, Carilo, Buenos Aires

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