VENTA LOTE EN CARILO

Divisadero 500 · Carilo, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 872 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Carilo, 872 m², USD 99.500 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,5% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 114 contra USD 111 de la mediana (+2,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 115.000
Mediana precio/m²: USD 111
Mediana m²: 960 m²

Comparar con 7 propiedades similares

Descripcion

Excelente ubicación, en un entorno natural y tranquilo, con fácil acceso al centro y a la playa. Una oportunidad ideal para quienes buscan invertir y desarrollar en una zona con gran potencial. Medidas del lote N° 12: Superficie total: 870 M² Frente: 23 M² Lateral izquierdo: 38,33 M² Lateral derecho: 37,67 M² Fondo: 23 M² Más detalles: Lote: 12 Manz 57 Circ IV. Seccion : Y

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.515

Precio del aviso: USD 99.500
Escritura y honorarios~2%: USD 2.408
Sellos y tasas~1%: USD 995
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.612

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 871.854/mes

Necesitas ingresos por $ 3.487.414/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Divisadero 500, Carilo, Buenos Aires

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