Complejo de cabañas en venta en cariló amenities
Propiedad en venta
USD 690.000

Complejo de cabañas en venta en cariló amenities

Arbol del Cielo 1600, Carilo · Carilo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
513 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Carilo, USD 690.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por encima de la mediana del set (USD 665.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 665.000
Mediana precio/m²
USD 1.369
Mediana m²
445 m²
Comparar con 6 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Aibe CMCPD 1155 • Contacto: Andrea Galeano Complejo turístico en funcionamiento en Cariló, ubicado en un entorno natural consolidado dentro de uno de los destinos más demandados de la Costa Atlántica. La propiedad se desarrolla sobre un conjunto integrado de cabañas con una superficie cubierta total aproximada de 513,64 m², actualmente en operación y estructura de servicios activa. El complejo está compuesto por 5 cabañas, distribuidas en: Unidad Nº 9 – \"NOTRO\": 3 ambientes, 158,20 m². Incluye recepción y depósito con baño y cocina. Unidad Nº 19 – \"ALERCE\": 2 ambientes, 73,71 m². Unidad Nº 20 – \"ARRAYÁN\": 2 ambientes, 72,53 m². Unidad Nº 32 – \"COHIUE\": 3 ambientes, 101,31 m². Unidad Nº 33 – \"MAITÉN\": 3 ambientes, 107,89 m². Esta configuración permite adaptarse a diferentes perfiles de huéspedes y sostener niveles de ocupación a lo largo del año. Las cabañas se encuentran totalmente equipadas, con una construcción sólida y funcional, acordes a la tipología tradicional de Cariló. Cada unidad dispone de cocina completa, espacios exteriores con parrilla individual y todo lo necesario para una estadía confortable. Entre sus principales características se destacan: Servicio de mucamas diario Desayuno incluido Piscina climatizada Hidromasaje Sauna Gimnasio Recepción propia Estacionamiento dentro del complejo Conectividad WiFi Se trata de un activo con operación en marcha, que genera ingresos a través del alquiler turístico, con una estructura consolidada que permite su continuidad operativa. Las imágenes publicadas corresponden a la Cabaña Nº 9, de 3 ambientes. Información adicional, detalle de funcionamiento y números disponibles para análisis en instancia privada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 738.645
Precio del aviso
USD 690.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.698
Sellos y tasas~1%
USD 6.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.047

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.082.864/mes

Necesitas ingresos por $ 24.331.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Buddy5 min · 293 m
Drugstore Paia5 min · 351 m
Menor Coste6 min · 391 m
Espacios verdes
Plaza Hector Manuel Guerrero5 min · 295 m
Internet: cable hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arbol del Cielo 1600, Carilo, Carilo, Buenos Aires

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