DEPARTAMENTO DE PLAYA VENTA CARILÓ VISTAS AL MAR
Departamento en venta
USD 450.000
+ ARS 800.000 de expensas

DEPARTAMENTO DE PLAYA VENTA CARILÓ VISTAS AL MAR

Ciruelo 0 · Carilo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
187 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Carilo, 4 ambientes, 140 m², USD 450.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicado en el complejo Cilene Playas, sobre la calle Ciruelo 28, en Cariló, este departamento en dúplex cuenta con vista abierta al mar y acceso directo a la playa, a cuatro cuadras del centro comercial. Características principales: • 3 dormitorios • Dormitorio principal en suite con vestidor • 2 baños completos • Toilette de recepción • Living comedor con vista al mar • Cocina integrada con barra desayunadora • Galería semicubierta con parrilla privada • Balcón terraza con vista al mar • Cochera cubierta • Baulera privada • Calefacción por losa radiante • Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes • Superficie total de la unidad: 186,95 m2, incluida cochera y baulera La propiedad se distribuye en dos plantas. En el nivel inferior se encuentran el living comedor, con buena luz natural y vista al mar, la cocina integrada mediante una barra desayunadora y el toilette de recepción. La salida a la galería con parrilla privada permite disfrutar del espacio exterior y del acceso a la playa. En el nivel superior se ubican los tres dormitorios. El principal cuenta con baño en suite, vestidor y salida a un balcón terraza con vista al mar, al que también se accede desde uno de los dormitorios secundarios. Los otros dos dormitorios comparten un baño completo. El departamento cuenta con 124,62 m2 cubiertos, 16,66 m2 semicubiertos y 30,66 m2 descubiertos, que suman 171,94 m2. Se complementa con una cochera cubierta de 12,75 m2 y una baulera de 2,26 m2. El complejo ofrece piscina climatizada interior y exterior, gimnasio, sauna seco, sala de masajes, sala de juegos y servicio de playa, además de recepción diurna y vigilancia nocturna. Por su ubicación frente al mar, la distribución de sus ambientes y los servicios del complejo, es una opción tanto para disfrutar en familia como para destinar a alquiler temporario. Las medidas son aproximadas y a título informativo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.935.899/mes

Necesitas ingresos por $ 15.743.596/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: cable hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ciruelo 0, Carilo, Buenos Aires

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