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Excelente oportunidad de inversión en Cariló.
Codorniz 100 · Carilo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 5
- Sup. cubierta
- 110 m²
Casa en Carilo, 3 dormitorios, 110 m², USD 245.000 (comparada contra 1 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 4,3% por encima de la mediana del set (USD 235.000). El m² sale USD 2.227 contra USD 1.911 de la mediana (+16,6%).
Historial de precio: Baja acumulada de 8,6% desde el 27/08/2026 (de USD 268.000 a USD 245.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~4,1% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 235.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.911
- Mediana m²
- 123 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 245.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.929
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.894
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.583.761/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 27 de ago de 2026USD 268.000 → USD 258.000-3.73%
- 12 de sept de 2026USD 258.000 → USD 245.000-5.04%
Ubicacion
Codorniz 100, Carilo, Buenos Aires