CASA VENTA CARILÓ 6 AMB GAS NATURAL
Casa en venta
USD 267.000

CASA VENTA CARILÓ 6 AMB GAS NATURAL

Ceibo 900 · Carilo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Sup. cubierta
190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Carilo, 6 ambientes, 190 m², USD 267.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en venta en Cariló de 6 ambientes con gas natural. Propiedad con frente de ladrillo visto, piedra y postigos de madera, ubicada en una calle tranquila, rodeada de bosque y en un entorno boscoso. Ubicación: Ceibo entre Vencejo y Reyezuelo Manzana 113 – Lote 23 Superficie Total 190 m² (Las superficies expresadas son estimativas y deberán ser verificadas mediante plano de mensura) Superficie del lote: 898 m² Al ingreso, la propiedad cuenta con un living comedor con salida a la galería techada. En desnivel, un estar adicional. Otro estar con salida directa al jardín. -Cocina comedor separada. -Un pasillo distribuidor conduce a los 4 cuartos . -1er dormitorio en suite. -Luego 2 y 3er dormitorio que comparten un baño completo. -4to el dormitorio principal en suite, con baño completo y vestidor con vista al jardín. -El último y 5to dormitorio/huespedes y/o servicio se ubica en el otro ala de la casa, contiguo a la cocina, y cuenta con un baño completo. En el exterior se desarrolla el lavadero, un cuarto de guardado, parrilla techada cubierta, pérgola para guardado de auto y deck exterior con vista a un amplio jardín. Consúltame y coordinamos una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 285.823
Precio del aviso
USD 267.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.461
Sellos y tasas~1%
USD 2.670
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.692

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.313.459/mes

Necesitas ingresos por $ 9.253.837/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ceibo 900, Carilo, Buenos Aires

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