VENTA LOTE Y PROYECTO  EN CARILÓ FINANCIADO
Casa en venta
USD 290.000

VENTA LOTE Y PROYECTO EN CARILÓ FINANCIADO

Paraiso Entre Petrel y Pelicano 1200 · Carilo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Carilo, 4 ambientes, 140 m², USD 290.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,1% por encima de la mediana del set (USD 239.500). El m² sale USD 2.071 contra USD 1.700 de la mediana (+21,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 239.500
Mediana precio/m²
USD 1.700
Mediana m²
141 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA DE 4 AMBIENTES EN BOSQUE DE CARILO UBICADA EN UNO DE LOS DESTINOS MÁS EXCLUSIVOS DE LA COSTA ATLÁNTICA ARGENTINA. ESTA CASA DE 140 M2 CUBIERTOS, SEMICUBIERTOS 61 M2, PISCINA DE 20 M2 220 M² TOTALES EMPLAZADA EN UN TERRENO DE 1032 M² TE OFRECE LA COMBINACIÓN IDEAL DE VIVIR EN LA TRANQUILIDAD DEL BOSQUE. AMPLITUD Y LUMINOSIDAD Disfruta de espacios abiertos y bien iluminados que crean una sensación de amplitud y conexión con la naturaleza que envuelve el lugar. AMBIENTES FUNCIONALES Con cuatro ambientes perfectamente distribuidos, cada habitación ha sido diseñada para satisfacer las necesidades de tu familia, proporcionando zonas para el descanso, la convivencia y el entretenimiento. • 3 habitaciones • 3 baños completos • 1 toilette EXTERIOR PREMIUM • Piscina climatizada y solarium • Amplia galería con parrilla • 1 cochera semicubierta y 2 descubiertas • Parquización y riego automatizado DETALLES DE CONSTRUCCIÓN • Ladrillo hueco portante, vigas de hormigón y revestimiento de piedra • Cielorrasos símil madera y techo de chapa negra • Pisos y revestimientos símil madera • Aberturas de PVC con vidrio DVH laminado • Sanitarios, grifería y mesadas de alta calidad Esta casa es más que una propiedad; es una oportunidad para vivir en armonía con la naturaleza en uno de los destinos más exclusivos de la costa atlántica argentina. ¡Contáctanos para conocer más detalles y descubrir cómo esta casa puede convertirse en tu refugio en Carilo!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.529.055/mes

Necesitas ingresos por $ 10.116.220/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Paraiso Entre Petrel y Pelicano 1200, Carilo, Buenos Aires

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