Casa en venta 4 ambientes en Carilo lote 1400m2
Casa en venta
USD 184.000

Casa en venta 4 ambientes en Carilo lote 1400m2

Fresno 800 · Carilo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
1.410 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Carilo, 4 ambientes, 110 m², USD 184.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,7% por debajo de la mediana del set (USD 258.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.673 contra USD 2.345 de la mediana (-28,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 258.000
Mediana precio/m²
USD 2.345
Mediana m²
110 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa en venta en Cariló | Naturaleza, paz y excelente inversión Ubicada en una de las zonas más buscadas de Cariló, rodeada de naturaleza pura, tranquilidad y entorno forestal, esta propiedad es ideal tanto para vivir todo el año como para disfrutarla en vacaciones. Además, representa una excelente oportunidad de renta en una plaza con alta demanda. Desarrollada en una sola planta sobre un amplio lote arbolado con vegetación autóctona, la casa se integra perfectamente con el paisaje, brindando privacidad y conexión con el entorno. Cuenta con: * 3 cómodas habitaciones (una en suite) * 2 baños completos * Living, comedor y cocina integrados, con espacios amplios y funcionales * Galería techada ideal para disfrutar al aire libre * Parrilla y acogedora estufa a leña Sus grandes ventanales permiten el ingreso de luz natural durante todo el día, generando ambientes cálidos y luminosos. La propiedad dispone de todos los servicios, incluido gas natural, lo que la hace apta para uso permanente. Una propuesta única para quienes buscan calidad de vida, descanso y contacto con la naturaleza, sin resignar confort

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 196.972
Precio del aviso
USD 184.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.453
Sellos y tasas~1%
USD 1.840
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.679

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.604.642/mes

Necesitas ingresos por $ 6.418.567/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Fresno 800, Carilo, Buenos Aires

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