venta
USD 80.000
Lote 1.039 m² en Sofitel La Reserva Cardales
La Reserva Cardales · 1039 m2 · hace 8 dias
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Terreno en venta en La Reserva Cardales
USD 122.000
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Terreno en venta
USD 122.000
+ ARS 1.300.000 de expensas
Terreno en venta en La Reserva Cardales
Venta lote reserva cardales sector golf
Calle Desconocida 0 · La Reserva Cardales, Cardales, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.171 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en La Reserva Cardales, 1171 m², USD 122.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 52,5% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² de lote sale USD 104 contra USD 77 de la mediana (+35,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 80.000
- Mediana precio/m²
- USD 77
- Mediana m²
- 1039 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en La Reserva Cardales
Descripcion
OPORTUNIDAD UNICA DE INVERSION EN UNO DE LOS BARRIOS MAS EXCLUSIVOS DE LA ZONA.
ESTE ESPECTACULAR LOTE ESTA UBICADO EN LA RESERVA CARDALES SECTOR GOLF
COMBINA NATURALEZA, SEGURIDAD Y CALIDAD DE VIDA EN UN ENTORNO DE ALTO NIVEL, A SOLO 40 MINUTOS DE CABA UN LUGAR TRANQUILO Y NATURAL IDEAL PARA VIVIENDA PERMANENTE O CASA DE FIN DE SEMANA.
AMENITIES: CLUB HOUSE
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• GOLF DE 18 HOYOS
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• ACTIVIDADES PARA NIÑOS
• MIRADOR
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• PISCINA
• SEGURIDAD 24HS
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 130.601
- Precio del aviso
- USD 122.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.952
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.220
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.429
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.091.530/mes
Necesitas ingresos por $ 4.366.120/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
La Curva13 min · 835 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle Desconocida 0, La Reserva Cardales, Cardales, Buenos Aires
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