Lote de 610 m² en B° Parque El Ombú – Los Cardales
Terreno en venta
USD 45.000

Lote de 610 m² en B° Parque El Ombú – Los Cardales

20 de Junio S/N · Cardales, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
610 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cardales, 610 m², USD 45.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Lote de 610 m² en Barrio Parque El Ombú – Los Cardales ¡Construí el proyecto que siempre soñaste o realiza una excelente inversión en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento de Los Cardales! Se ofrece a la venta un lote de 610 m² ubicado en Barrio Parque El Ombú , un desarrollo urbanizado que combina naturaleza, tranquilidad e infraestructura, ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión. El barrio cuenta con calles asfaltadas, red de agua corriente, cloacas, energía eléctrica y alumbrado público, ofreciendo un entorno consolidado y listo para comenzar a construir. Además, no paga expensas, convirtiéndose en una excelente alternativa para quienes buscan calidad de vida y bajos costos de mantenimiento. Su ubicación estratégica, sobre calle 20 de Junio, a solo 500 metros de la Ruta Provincial N.º 6 y a aproximadamente 2 km de la estación de Los Cardales, permite un rápido acceso a centros comerciales, establecimientos educativos y los principales corredores de la zona. Beneficios exclusivos de compra: 7% de descuento por pago contado. 5% de bonificación con anticipos superiores al 30%. Financiación de hasta 48 cuotas fijas en dólares estadounidenses o su equivalente en bolsas de cemento Avellaneda de 25 kg. Posibilidad de extender el plan hasta 60 cuotas fijas con un anticipo mínimo del 30%. Interés anual del 5%. La posesión está prevista para julio de 2026 y se entregará una vez abonado el 50% del valor del lote, conforme a las condiciones del plan de pago elegido. Una oportunidad para acceder a tu lote con amplias facilidades de financiación, en un barrio con gran potencial de crecimiento y excelente proyección de valorización. Consultanos para conocer disponibilidad, valores vigentes y coordinar una visita. ¡Estamos para asesorarte!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.440/mes

Necesitas ingresos por $ 1.569.758/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

20 de Junio S/N, Cardales, Buenos Aires

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