LOTE de 1000m2  en VENTA B° La Quebrada Cardales
Terreno en venta
USD 55.000

LOTE de 1000m2 en VENTA B° La Quebrada Cardales

El Resero S/N · Cardales, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cardales, 1000 m², USD 55.000 (comparada contra 34 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 27.500). El m² de lote sale USD 55 contra USD 27 de la mediana (+103,2%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
34
Mediana precio
USD 27.500
Mediana precio/m²
USD 27
Mediana m²
1040 m²
Comparar con 34 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE LOTES – BARRIO LA QUEBRADA DE CARDALES (ETAPA 2) Campana, Buenos Aires – Ruta 4 con excelente acceso a Panamericana Lotes en venta dentro de exclusivo desarrollo urbanístico en la zona de Cardales, Campana. Ubicado sobre Ruta 4 con acceso directo a Panamericana y rápida conexión con Rutas 6 y 9. Entorno natural con excelente proyección de crecimiento. El emprendimiento cuenta con lotes desde 1.000 a 1.400 m², todos escriturables, dentro de un masterplan de 251 unidades. Desarrollo perimetrado, sin expensas y con planificación integral. Posesión estimada diciembre 2026 Infraestructura proyectada: red eléctrica, agua de red, alumbrado público, calles internas mejoradas, asfalto en calle principal y conexión eléctrica disponible. Financiación disponible en pesos o dólares. Anticipo desde 30% y hasta 48 cuotas fijas en USD. También planes extendidos hasta 60 cuotas en bolsas de cemento (25 kg Avellaneda). Interés anual 5%. Beneficios: 7% de descuento por pago contado en dólares 5% de descuento con anticipo mayor al 30% Gastos: seña $50.000, gastos 4% del valor del lote y sellado 1,2%. Excelente oportunidad de inversión en zona de alto crecimiento, ideal para vivienda permanente o desarrollo futuro.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 479.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.918.593/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO PRIVADO LOS CARDALES · inicial · privada11 min · 730 m
INSTITUTO PRIVADO LOS CARDALES · primaria · privada12 min · 751 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Resero S/N, Cardales, Buenos Aires

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