alquiler
$900.000
Local en Alquiler en Carapachay, Partido de Vicente López
Carapachay · 30 m2 · hace 40 dias
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Local en alquiler en Carapachay
ARS 1.200.000
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Local en alquiler en Carapachay
Excelente local frente al super en pleno centro comercial a 1 1/2 cuadra de la estación
Independencia 3000, Carapachay · Carapachay, Carapachay, Buenos Aires
5 visitas
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Carapachay, 34 m² cubiertos, ARS 1.200.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por encima de la mediana del set (ARS 900.000).
Historial de precio: Baja de 20,0% desde el 21/07/2026 (de ARS 1.500.000 a ARS 1.200.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 900.000/mes
- Mediana m²
- 30 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Carapachay
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 3.852.000
- Primer mes
- $ 1.200.000
- Deposito1mes
- $ 1.200.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.452.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 900.000· 3 avisos — este aviso pide 33% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-20.0% total
- 21 de jul de 2026ARS 1.500.000 → ARS 1.300.000-13.33%
- 25 de sept de 2026ARS 1.300.000 → ARS 1.200.000-7.69%
Ubicacion
Independencia 3000, Carapachay, Carapachay, Carapachay, Buenos Aires
