venta
USD 500.000
Galpón en Venta en Carapachay, Partido de Vicente López
Villa Adelina · 307 m2 · hace 7 dias
Galpon en venta en Villa Adelina
Depósito en Alquiler en Carapachay, Vicente López
Cerrito al 3700 · Villa Adelina, Carapachay, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 2.290 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Villa Adelina, 2290 m² cubiertos, USD 1.200.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Propiedad industrial con destacado frente de 60 metros, que aporta visibilidad y buen acceso.
Dispone de sector de oficinas en dos niveles al frente, baños, vestuarios, comedor y un depósito con techo parabólico ubicado detrás de las mismas.
Cuenta con salida lateral hacia una playa descubierta, ideal para operaciones logísticas.
El inmueble presenta buena imagen corporativa y un estado general sólido.
Ubicada a pocos minutos de la Av. Ader, vía de conexión directa entre Av. Rolón (San Isidro) y Av.
General Paz, esto le otorga excelente accesibilidad tanto desde zona norte como desde la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Servicios:
• Fuerza Motriz
• Agua
• Gas
Zonificación:
• Industrial I
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 1.284.600
- Precio del aviso
- USD 1.200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 29.040
- Sellos y tasas~1%
- USD 12.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 43.560
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 10.489.595/mes
Necesitas ingresos por $ 41.958.382/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Cerrito al 3700, Villa Adelina, Carapachay, Buenos Aires
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