venta
USD 180.000
Galpón en Venta en Carapachay, Partido de Vicente López
Carapachay · 280 m2 · hace 10 dias
Galpon en venta en Carapachay
Depósito en Carapachay
FRAY MAMERTO ESQUIU al 2500 · Carapachay, Carapachay, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 524 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Carapachay, 524 m² cubiertos, USD 285.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Galpón en esquina sobre lote de 388 m2. superficie cubierta de 524 m2. Ideal constructores.
C.S.I. 4387: Martillero y corredor responsable: Marta B.
Molinari
CUCICBA 8042: Martillero y corredor responsable: Octavio C.
Castelli Molinari
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 305.093
- Precio del aviso
- USD 285.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.897
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.346
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.463.433/mes
Necesitas ingresos por $ 9.853.730/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
24,4% anual
Alquiler esperable
USD 5.784/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
FRAY MAMERTO ESQUIU al 2500, Carapachay, Carapachay, Buenos Aires
