venta
USD 285.000
Galpón en Venta en Carapachay, Partido de Vicente López
Carapachay · 524 m2 · publicada ayer
Galpon en venta en Carapachay
Galpón en venta carapachay
COSME ARGERICH 3300 · Carapachay, Carapachay, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Carapachay, USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 75,0% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 180.000
- Mediana precio/m²
- USD 643
- Mediana m²
- 280 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Carapachay
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 48.173
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 388.963/mes
Necesitas ingresos por $ 1.555.852/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
154,2% anual
Alquiler esperable
USD 5.784/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
· 12 en la zona
Argenchino · Capitan Miguel Cajaraville 34095 min · 315 m
ServiCompras8 min · 498 m
Supermercado Luna · Avenida Bernardo Ader11 min · 723 m
Educacion
· 29 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº907 SARA MARINO · inicial · publica5 min · 321 m
JARDIN MUNICIPAL Nº2 · inicial · publica6 min · 412 m
INSTITUTO SAN ANTONIO · secundaria · privada7 min · 438 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Vecinal3 min · 172 m
Plaza Jose Ingenieros6 min · 365 m
Crisologo Larralde10 min · 615 m
Salud
· 4 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD URI DR. JOSE BURMAN · centro de salud · publico13 min · 804 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP DR. NEGRETE · centro de salud · publico14 min · 908 m
RESIDENCIA MARIAZELL I · clinica especializada · privado15 min · 991 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
COSME ARGERICH 3300, Carapachay, Carapachay, Buenos Aires
