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Departamento en alquiler en Carapachay · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 900.000
+ ARS 36.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,9 M

Departamento en alquiler en Carapachay · 3 ambientes

Departamento Planta Baja 3 Ambientes con Patio

Juan Jose Castelli 6000 · Carapachay, Carapachay, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Carapachay, 3 ambientes, 50 m², ARS 900.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 875.000). Con expensas el costo total es ARS 936.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 922.500); las expensas pesan 4,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 875.000/mes
Mediana expensas
ARS 95.000
Mediana m²
55 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Carapachay

Descripcion

SE ENTREGA TODO PINTANDO. Departamento en inmejorable ubicación, 2 cuadras del centro comercial de Carapachay,1 cuadra de la Estación de Tren. Cocina completa con muebles de alto y bajo mesada. Conexión para lavarropas en bajo mesada; Salida a unos de los patios por cocina; Comedor con salida al patio; Dos dormitorios; baño completo. Aire acondicionado tipo split en living. Edificio en muy Buen Estado y solida construcción! Excelente Estado. NO SE ADMITEN MASCOTAS Se requiere garantía propietaria o /PREMIUM y demostración de ingresos. Luciano Signo Registro Profesional 4920 (San Isidro) Información Adicional: Monto de las expensas: 750 Gas natural Gas natural Ambientes: Dormitorio Cocina Hall Lavadero Living comedor Patio Terraza

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.889.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 958.288
En 12 meses
~$ 1.156.793

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 830.000· 5 avisos — este aviso pide 8% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Jose Castelli 6000, Carapachay, Carapachay, Buenos Aires

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