VENTA TRIPLEX 3 AMBIENTES CON PATIO Y COCHERA
Casa en venta
USD 90.000

VENTA TRIPLEX 3 AMBIENTES CON PATIO Y COCHERA

Capitán Cajaraville 3000 · Carapachay, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
101 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Carapachay, 3 ambientes, 68 m², USD 90.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,4% por debajo de la mediana del set (USD 151.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.324 contra USD 2.294 de la mediana (-42,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 151.000
Mediana precio/m²
USD 2.294
Mediana m²
63 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA DE TRIPLEX, 2 DORMITORIOS, 2 BAÑOS, PATIO y COCHERA Cómodo y funcional triplex en Carapachay, partido de Vicente López, ideal para quienes buscan una propiedad con buena distribución, espacios exteriores y cochera. La propiedad se desarrolla en dos plantas. En planta baja cuenta con un amplio living comedor, cocina independiente, baño completo y un agradable patio, ideal para disfrutar de un espacio al aire libre. En planta alta se encuentran los dos dormitorios, ambos con placard y estufa de tiro balanceado, además de un segundo baño completo. La propiedad cuenta también con cochera descubierta, brindando comodidad y practicidad para el día a día. Una excelente alternativa para quienes buscan una vivienda funcional, con ambientes bien distribuidos y espacios propios, en una zona residencial de Vicente López. Distribución: PLANTA BAJA Living comedor 5,15 m x 3,50 m. Cocina independiente 3,35 m x 3,20 m. Patio con lavadero 5,25 m x 3,50 m. Baño completo 2,45 m x 1 m. Cochera descubierta 3,10 m x 4,80 m. PLANTA ALTA Dormitorio 3,60 m x 3,60 m. Dormitorio 3 m x 3.50 m. Baño completo 1,80 m x 2 m. Se deja constancia que los m2 y la antigüedad son aproximados, al igual que las medidas parciales , están sujetos a verificación en la escritura traslativa de dominio. FINANCIACIÓN HASTA EL 35% INGRESÁ A LENDAR Y SIMULÁ TU CRÉDITO. Algunas de las imágenes publicadas fueron generadas con inteligencia artificial y tienen como objetivo mostrar una posible ambientación del espacio. Estas representaciones son orientativas y buscan ayudar a imaginar distintas alternativas de uso y distribución, respetando siempre las características reales del inmueble.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 793.417/mes

Necesitas ingresos por $ 3.173.668/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.450.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Capitán Cajaraville 3000, Carapachay, Buenos Aires

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