Casa en venta en Carapachay · 2 ambientes
Casa en venta
USD 135.000

Casa en venta en Carapachay · 2 ambientes

Casa en venta carapachay exc. Ubicacion 2/3 amb.

Independencia 2700 · Carapachay, Carapachay, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
94 m²
Sup. total
199 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Carapachay, 2 ambientes, 94 m², USD 135.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

*CHALET EN CARAPACHAY • CALLE INDEPENDENCIA • A METROS DE LA ESTACIÓN • A UNA CUADRA DE LA PLAZA , 2 AMB C/ POSIBILIDAD DE 3 • CON JARDIN AL FRENTE Y PATIO* ¡Excelente ubicación! Sobre la calle Independencia, a metros de la estación Carapachay . Te presentamos este encantador chalet de 2 ambientes con gran potencial y posibilidad de llevarlo a 3 ambientes, ideal para reciclar a gusto y darle valor. Cuenta con patio al frente, fondo libre , otra entrada por pasillo , cuarto de guardado y lavadero. Muy buena luminosidad. Propiedad con mucho potencial, como para hacer algunas reparaciones y dejarla a tu medida. ¡Una gran oportunidad para vivienda o inversión en una de las calles más buscadas de Carapachay! *Destacado:* • Excelente ubicación sobre Independencia • A metros de la estación Carapachay del tren Belgrano Norte • A pasos de colectivos, comercios y todos los servicios • 2 Ambientes con posibilidad de 3 • Patio y fondo -Garage • Cuarto de guardado • Lavadero -Cañerias todas a nuevio en termo fussion • Ideal para reciclar y revalorizar Al ingresar nos recibe un amplio living comedor con gran ventanal hacia el fondo, que aporta luz natural durante todo el día. Desde allí se accede a una cocina amplia y muy luminosa, con muebles a nuevo. Por un pasillo distribuidor accedemos a un baño totalmente refaccionado a nuevo y a un dormitorio amplio y cómodo con placard. De fácil acceso a Panamericana, Av. Constituyentes y Gral. Paz. ¡No pierdas esta oportunidad en la mejor zona de Carapachay! *RE/MAX FRIENDS* VALOR 1350.000USD *¡OPORTUNIDAD CHALET A RECICLAR EN CARAPACHAY!* Propiedad con gran potencial, para revalorizar rápidamente en una zona de alta demanda y constante crecimiento. Si buscás ubicación + potencial, ¡este es! No te pierdas la oportunidad de conocer tu proximo hogar. Llamame y coordinamos una visita . TE LO VAS A PERDER? Mabel Mannelli: 11 2704-8684 Agente inmobiliario, Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota en Lendar. Si te interesa, pero necesitas vender para comprar, también podemos ayudarte. Te acompañamos en todo el proceso con un equipo que respalda la calidad de atención. El objetivo es que encuentres lo que necesites En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria." Corredor matriculado ALAN CARLOS BOSQUE CSI 6941 / CPI 8672 Las medidas son aproximadas..

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.178.392/mes

Necesitas ingresos por $ 4.713.569/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 130-200 m² en Carapachay

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.5%
Esta propiedad
USD 135.000-41.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 135.00003 de ago de 202621 de sept de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Carapachay.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Carapachay: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Independencia 2700, Carapachay, Carapachay, Buenos Aires

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