venta
USD 580.000
Terreno · 130m²
Villa Martelli · 130 m2 · hace 65 dias
Terreno en venta en Villa Martelli
Vende Lote/terreno en Almagro - Palermo Toma m²
Gral Juan Lavalle 3600 · Villa Martelli, Capital Federal, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Villa Martelli, 130 m², USD 580.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 580.000). El m² de lote sale USD 4.462 contra USD 4.462 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 580.000
- Mediana precio/m²
- USD 4.462
- Mediana m²
- 130 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Martelli
Descripcion
INMOBILIARIA VENDE LOTE/TERRENO EN ALMAGRO DESCRIPCION: Lote en esquina de 130m2, para hacer segun proyecto 850m2 vendibles + Local comercial de 70m2 + 50 subsuelo (Fue muy conocido en Gastronomia).
Total construible 1200mts UBICACION: Lavalle esquina Mario Bravo PRECIO: 580.000usd YEGER NEGOCIOS INMOBILIARIOS
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 620.890
- Precio del aviso
- USD 580.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.036
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 21.054
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.087.433/mes
Necesitas ingresos por $ 20.349.733/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Gral Juan Lavalle 3600, Villa Martelli, Capital Federal, Buenos Aires
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