Local en venta en Barrio Norte
Local en venta
USD 241.560

Local en venta en Barrio Norte

Local - Venta - Argentina, Capital Federal - Anchorena 762

Doctor Tomás Manuel De Anchorena 700 · Barrio Norte, Capital Federal, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Barrio Norte, 80 m² cubiertos, USD 241.560

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 7,1% desde el 18/08/2026 (de USD 225.456 a USD 241.560): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Local en Barrio Norte, Capital Federal LEPORE PROPIEDADES / C. Propiedades S.A. CUIT : -9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1207 (Sucursal Recoleta) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 258.591
Precio del aviso
USD 241.560
Escritura y honorarios~2%
USD 5.846
Sellos y tasas~1%
USD 2.416
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.769

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.120.475/mes

Necesitas ingresos por $ 8.481.900/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.390) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+7.1% total
USD 241.560USD 225.45611 de jun de 202618 de ago de 2026
  1. 18 de ago de 2026USD 225.456 → USD 241.560+7.14%

Ubicacion

Doctor Tomás Manuel De Anchorena 700, Barrio Norte, Capital Federal, Buenos Aires

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