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Departamento en venta en Recoleta · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 198.000
+ ARS 445.000 de expensas
= $ 305,2 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M

Departamento en venta en Recoleta · 4 ambientes

Recoleta, 3 Dorm, Venta. Cochera, 79 m². Al Frente, Living Com. Coc. Indep. 2 Baños, Balcon Aterraz.

Anchorena Tomas Manuel de al 1500 · Recoleta, Capital Federal, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
79 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Recoleta, 4 ambientes, 75 m², USD 198.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 198.000). El m² sale USD 2.640 contra USD 2.640 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 198.000
Mediana precio/m²
USD 2.640
Mediana m²
75 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Recoleta

Descripcion

Recoleta, 3 dormitorios, Venta, cochera, Anchorena 1560, piso 3°, al frente. 79m2. Living comedor amplio, balcon aterrazado, dormitorio principal en suite, y segundo dormitorio, al frente; 3er dormitorio, area de cocina y lavadero, a patio interno. Entrada de servicio. segundo baño completo. Planta eficiente sin espacios osciosos. Orientacion Norte.El dpto esta alquilado hasta Noviembre del 27.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 211.959
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1%
USD 1.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.733.933/mes

Necesitas ingresos por $ 6.935.730/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.050/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Recoleta

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
61
Esta propiedad
USD 198.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Recoleta es USD 220.000, tomando los 61 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Anchorena Tomas Manuel de al 1500, Recoleta, Capital Federal, Buenos Aires

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