Departamento 1 dormitorio - Tucuman al 400 - Retiro

Tucuman 440 · Capital Federal, Buenos Aires

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 42 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Capital Federal, 1 dormitorio, 42 m², USD 65.000 (comparada contra 285 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,0% por debajo de la mediana del set (USD 112.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.548 contra USD 2.667 de la mediana (-42,0%). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 285
Mediana precio: USD 112.000
Mediana precio/m²: USD 2.667
Mediana m²: 42 m²

Comparar con 285 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Grupo Activa Propiedades trae en esta oportunidad un DEPARTAMENTO EN VENTA EN RETIRO. Ubicado en calle Tucumán al 440, en la mejor zona! A dos cuadras del Luna Park, a metros de la UBA y a solo tres cuadras del Teatro Colon. Este inmueble representa una REAL OPORTUNIDAD DE INVERSION para quien lo adquiera, se encuentra en una zona altamente desarrollada, con propuestas comerciales, gastronómicas y culturales a su alrededor y a solo pasos de atractivos turísticos como " El Puente de la Mujer". Características * 42 m2 * Dormitorio con placard * Cocina * Living comedor amplio * Baño con ducha No te pierdas esta oportunidad Llamanos y vamos a conocerlo! Grupo Activa Propiedades 6482

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583

Precio del aviso: USD 65.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.573
Sellos y tasas~1%: USD 650
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 571.436/mes

Necesitas ingresos por $ 2.285.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,9% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (210 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Tucuman 440, Capital Federal, Buenos Aires

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Departamento 1 dormitorio - Tucuman al 400 - Retiro

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

Ubicacion

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