Terreno en venta en Los Pinares C. Club
Terreno en venta
USD 40.000
+ ARS 380.000 de expensas

Terreno en venta en Los Pinares C. Club

Venta Lote Central con Vista Al Golf Etapa 2

Ruta Provincial 192 100 · Los Pinares C. Club, Capilla del Señor, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.728 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Pinares C. Club, 1728 m², USD 40.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 23 contra USD 15 de la mediana (+50,0%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 15
Mediana m²
1640 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Los Pinares C. Club

Descripcion

Venta Lote central de 1728,20 m2 con vista al golf en Etapa 2 en Pinares Golf & Country Club, Parada Robles, Exaltación de la Cruz PINARES es un Club de Campo con alto nivel de excelencia. Formado sobre un campo de 252 hectáreas, atravesado por un arroyo que lo hace un lugar privilegiado, con Lotes bien amplios, espacios verdes y bosques, ideal para disfrutar de la naturaleza y con una gran variedad de servicios y actividades deportivas. Más de 700 lotes de 1500 m2 a 3300 m2 de superficie y condominios. Calles internas asfaltadas con cordón cuneta. Energía eléctrica, cable y comunicación. Seguridad las 24hs, Control acceso y Cerco perimetral. El Barrio cuenta con: Club House de 600 m2 cubiertos con Restó, Bodega y Health Club. Cancha de Golf, Piletas, Gym, Canchas de Tenis, Fútbol 11 y auxiliar. Área hípica: con pistas, boxes e instalaciones complementarias. El Family Club es un espacio de actividades deportivas y recreativas para toda la familia. Piletas, juegos, polideportivo, quincho, parrillas, vestuarios. El Sector Deportivo cuenta con vestuarios, gimnasio, polideportivo, piletas climatizadas, bar y restaurante. Bosques y Senderos con 20 hectáreas y parque para disfrutar, hacer picnic, caminatas, botánica, cabalgatas y más actividades. Espacio de recepción y co-working y espacio de 400 M2 completamente equipado para reuniones, actividades y eventos. Llegar es fácil y seguro. Ubicado a menos de una hora del centro de Buenos Aires y a menos de 15 minutos del centro de Pilar, a solo 10 minutos de Capilla del Señor. Continuando por RN8 desde el ramal Pilar de la Panamericana, en el km77 tomar la salida de RP192 hacia Capilla del Señor. A 2km se encuentra Pinares.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 348.085/mes

Necesitas ingresos por $ 1.392.341/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Los Pinares C. Club

Mediana del barrio
USD 28.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Los Pinares C. Club es USD 28.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta Provincial 192 100, Los Pinares C. Club, Capilla del Señor, Buenos Aires

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