Terreno en venta en Los Pinares C. Club
Terreno en venta
USD 28.000

Terreno en venta en Los Pinares C. Club

Venta lote 1800 m² b° pinares golf country & club

Ruta Provincial 192 S/N · Los Pinares C. Club, Capilla del Señor, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.809 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Pinares C. Club, 1809 m², USD 28.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,7% por encima de la mediana del set (USD 26.500). El m² de lote sale USD 15 contra USD 17 de la mediana (-7,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 26.500
Mediana precio/m²
USD 17
Mediana m²
1652 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Los Pinares C. Club

Descripcion

POSIBILIDAD DE TOMA EN PERMUTA VEHICULO A CONVENIR. LOTE CON MUY BUEN ACCESO Y DE ESTRATÉGICA ORIENTACIÓN, CÉNTRICO CON VISTA AL GOLF, NÚMERO 517 CON EXCELENTE DISPOSICIÓN Y TOPOGRAFÍA. VENTA LOTE DE 1809 M² EN PINARES GOLF COUNTRY CLUB CAPILLA DEL SEÑOR, PILAR. DESCUBRA LA SERENIDAD EN ESTE LOTE CÉNTRICO CON VISTAS ININTERRUMPIDAS AL GOLF, SITUADO EN UNA EXCLUSIVA ZONA, JUSTO DETRÁS DE UNA LÍNEA DE ÁRBOLES O BARRERA NATURAL (O MARCADOS COMO FUERA DE LÍMITES 'OB' PARA JUGADORES), ESTE TERRENO GARANTIZA MÁXIMA PRIVACIDAD Y CERO PELOTAS, PERMITIENDO DISFRUTAR DEL ENTORNO GOLFÍSTICO CON ABSOLUTA TRANQUILIDAD.". SU UBICACIÓN ESTRATÉGICA LO PROTEGE DE LAS PELOTAS QUE OFRECE EL JUEGO, CARACTERIZANDO UN OASIS DE PAZ Y PRIVACIDAD, IDEAL PARA CONSTRUIR SU HOGAR SOÑADO CON VISTAS PANORÁMICAS PRIVILEGIADAS. LA TRANQUILIDAD DEL ENTORNO, SEGURIDAD Y EXCLUSIVIDAD RESALTAN LA SERENIDAD TOTAL Y LUJO DEL LUGAR. COUNTRY PINARES DESARROLLO EXCLUSIVO DE 252 HECTÁREAS CON PAISAJE NATURAL PRIVILEGIADO. EMPLAZADO EN UN ENTORNO DE BOSQUES DE PINOS AÑOSOS Y ATRAVESADO POR ARROYO NATURAL, EL PREDIO OFRECE UNA PROPUESTA ÚNICA DE INTEGRACIÓN ENTRE NATURALEZA Y URBANIZACIÓN DE ALTO NIVEL. EXPENSAS ENERO 2026 C/EXTRAORDINARIAS $388.000. UBICACIÓN ESTRATÉGICA A 15 MINUTOS DE PILAR Y MENOS DE UNA HORA DE BUENOS AIRES, CON ACCESO DIRECTO POR PANAMERICANA RAMAL PILAR, KILÓMETRO 77, SALIDA RUTA PROVINCIAL 192 HACIA CAPILLA DEL SEÑOR. INFRAESTRUCTURA DE PRIMER NIVEL CON SERVICIOS SUBTERRÁNEOS COMPLETOS: ELECTRICIDAD, AGUA POTABLE, CLOACAS, FIBRA ÓPTICA, CABLE Y COMUNICACIONES. CALLES INTERNAS ASFALTADAS CON CORDÓN CUNETA. SEGURIDAD PERIMETRAL INTEGRAL CON CONTROL DE ACCESO LAS 24 HORAS. EL DESARROLLO PINARES PROPONE UN CONCEPTO INNOVADOR QUE COMBINA TRANQUILIDAD RURAL CON EQUIPAMIENTO DE CLUB PREMIUM. DISEÑADO PARA RESIDENCIA PERMANENTE O USO RECREATIVO, PERMITE DISFRUTAR DE UN ESTILO DE VIDA EQUILIBRADO CON MÚLTIPLES OPCIONES DEPORTIVAS Y DE BIENESTAR. AMENITIES • CLUB HOUSE DE 600 M² CON RESTAURANTE, WINE & CIGAR CLUB, SPA DEL BOSQUE • CANCHA DE GOLF PROFESIONAL DE 18 HOYOS • ÁREA DE EVENTOS Y COWORKING DE 400 M² • COMPLEJO DEPORTIVO CON CANCHAS DE TENIS, PADDLE, FÚTBOL Y HOCKEY • FAMILY CLUB CON PILETAS, QUINCHO, GIMNASIO Y VESTUARIOS • LAGUNA DE 3 HECTÁREAS CON INFRAESTRUCTURA NÁUTICA • 20 HECTÁREAS DE BOSQUES CON SENDEROS • COLEGIO PRIVADO RED ITINERE INTERNO • ÁREA COMERCIAL CON SERVICIOS GASTRONÓMICOS Y CONVENIENCIA CONTACTE A NUESTROS ASESORES INMOBILIARIOS PARA OBTENER INFORMACIÓN DETALLADA Y COORDINAR VISITA PERSONALIZADA AL DESARROLLO. MIRA EL VIDEO DE LA PROPIEDAD. No dude en contactarnos para coordinar una visita. SI AÚN NO VENDISTE TU PROPIEDAD, PODEMOS AYUDARTE, HAY UNA RED EN ACCIÓN TRABAJANDO PARA VOS, NADIE EN EL MUNDO VENDE MAS PROPIEDADES QUE EL EQUIPO RE/MAX. AVISO LEGAL (LAS MEDIDAS, SUPERFICIES Y PROPORCIONES CONSIGNADAS EN ESTA FICHA SON APROXIMADAS Y SOLO SE MUESTRAN A TÍTULO ORIENTATIVO. FOTOS DE CARÁCTER NO CONTRACTUAL. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 243.183/mes

Necesitas ingresos por $ 972.730/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Los Pinares C. Club

Mediana del barrio
USD 28.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 28.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Los Pinares C. Club es USD 28.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta Provincial 192 S/N, Los Pinares C. Club, Capilla del Señor, Buenos Aires

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