Terreno en venta en Los Pinares C. Club

Lote en venta- pinares la mejor ubicacion

Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires, Argentina S/N · Los Pinares C. Club, Capilla del Señor, Buenos Aires

Publicado ayer

Sup. total: 1.751 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Pinares C. Club, 1751 m², USD 70.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 164,2% por encima de la mediana del set (USD 26.500). El m² de lote sale USD 40 contra USD 15 de la mediana (+158,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~62,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 14
Mediana precio: USD 26.500
Mediana precio/m²: USD 15
Mediana m²: 1652 m²

Comparar con 14 propiedades similares

en Los Pinares C. Club

Descripcion

LOTE EN VENTA – PINARES DE CAPILLA Excelente lote N.º 075 de 1.751 m² totales, ubicado en uno de los mejores sectores de Pinares Golf &Country Club con fondo libre, gran amplitud y privacidad. Pinares es un exclusivo Club de Campo desarrollado sobre 252 hectáreas, con amplios espacios verdes y una completa propuesta de amenities: golf de 18 hoyos, Club House, tenis, pádel, fútbol, Family Club con piletas, SUM y áreas recreativas. Cuenta además con calles internas asfaltadas, servicios subterráneos, fibra óptica y seguridad integral las 24 hs. Ubicado a pocos minutos de Capilla del Señor, a menos de 15 minutos del centro de Pilar y con excelente acceso desde RN8. Una excelente oportunidad para construir y disfrutar de naturaleza, tranquilidad y deporte en un entorno único.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935

Precio del aviso: USD 70.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.694
Sellos y tasas~1%: USD 700
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 609.149/mes

Necesitas ingresos por $ 2.436.597/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Los Pinares C. Club

Mediana del barrio: USD 28.000
Avisos relevados: 15
Esta propiedad: USD 70.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Los Pinares C. Club es USD 28.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.