Terreno en venta en Chacras de la Cruz
Terreno en venta
USD 35.000
+ ARS 490.000 de expensas

Terreno en venta en Chacras de la Cruz

Venta lote chacras de la cruz, exaltacion

Calle Desconocida S/N · Chacras de la Cruz, Capilla del Señor, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
3.360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Chacras de la Cruz, 3360 m², USD 35.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,3% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 10 contra USD 21 de la mediana (-50,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 21
Mediana m²
3300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Chacras de la Cruz

Descripcion

Oportunidad Excepcional: Terreno de 4000 m2 en Chacras de la Cruz, Capilla del Señor Este terreno ofrece una superficie de 4000m2, ubicado en el prestigioso barrio Chacras de la Cruz. Situado en una zona elevada, el lote garantiza vistas panorámicas impresionantes , brindando un entorno natural incomparable. El terreno cuenta con escritura inmediata y dispone de proyecto y planos para construir, facilitando la realización de la casa de sus sueños. Chacras de la Cruz es un exclusivo club de campo que combina elegancia y confort con su Club House de estilo colonial. El lugar ofrece una amplia gama de amenidades, incluyendo canchas de tenis, PADEL fútbol, vóley, dos piscinas, gimnasio, SUM, y un sector hípico ideal para los amantes de la equitación. La infraestructura de servicios está diseñada para satisfacer las necesidades de la vida campestre, con redes subterráneas de electricidad y gas natural, seguridad las 24 horas, fibra óptica, y tarifas de expensas competitivas. Con accesos por Ruta 8 y Ruta 9, Chacras de la Cruz se encuentra en Capilla del Señor, una localidad histórica y emblemática de la Zona Norte, conocida por su ambiente exclusivo y su oferta cultural. Aquí, podrá disfrutar de la serenidad del entorno natural junto con todas las comodidades modernas. No pierda la oportunidad de adquirir este terreno único, con amplias posibilidades para diseñar un hogar personalizado en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza. Se acepta permuta, lo que lo convierte en una inversión aún más atractiva. PARA INGRESAR AL CUB COMO NUEVO SOCIO HAY QUE ABONAR UN FEE DE INGRESO EQUIBALENTE A 40 EXPENSAS .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 303.978/mes

Necesitas ingresos por $ 1.215.913/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Chacras de la Cruz, Capilla del Señor, Buenos Aires

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